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Cómo comparar presupuestos de reforma: tabla y lista de comprobación
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Dos presupuestos solo se pueden comparar si describen la misma obra. Antes de mirar el total, comprueba que las partidas, las cantidades y las calidades son equivalentes. Esta tabla te ayuda a hacerlo y a preparar preguntas para cada empresa, incluida la nuestra. No clasifica empresas ni dice cuál es mejor.
Antes de comparar totales
- Pide a todas las empresas el mismo alcance por escrito: las mismas estancias y los mismos trabajos.
- Comprueba unidades y mediciones. Un precio por m² aplicado a otra medición no es comparable.
- Iguala las calidades. Anota marca, modelo o gama; «similar» o «de primera» no permiten comparar.
- Separa lo incluido de lo excluido y anota aparte lo que falte en cada oferta.
- Anota los impuestos tal como los indica cada empresa: tipo, base y si aparecen desglosados. Esta página no determina qué tipo corresponde a tu obra; si tienes dudas, consúltalo con un asesor fiscal.
- Revisa calendario, pagos, cambios y garantías, y pide que consten por escrito.
Tabla para comparar ofertas
Imprímela o descarga la plantilla vacía y rellena una columna por empresa. En el móvil, desliza la tabla en horizontal.
| Apartado | Qué comprobar | Empresa A | Empresa B | Empresa C |
|---|---|---|---|---|
| Datos de la oferta | Fecha, referencia y validez de la oferta | |||
| Partidas | ¿Cada trabajo aparece como partida propia o hay partidas alzadas sin detalle? | |||
| Unidades | Unidad de cada partida (m², ml, unidad o partida alzada) | |||
| Cantidades | Mediciones: ¿coinciden entre ofertas? ¿Quién las ha tomado? | |||
| Materiales y calidades | Marca, modelo, gama o referencia de cada material | |||
| Trabajos incluidos | Lista de lo que entra en el precio | |||
| Trabajos excluidos | Lo que no entra y tendrías que contratar o pagar aparte | |||
| Instalaciones | Electricidad, fontanería, gas, climatización: alcance y certificados que se entregan | |||
| Permisos y trámites | Quién prepara y presenta el trámite municipal; tasas e impuestos municipales | |||
| Residuos | Retirada de escombros, contenedor o sacos, gestor autorizado y ocupación de vía pública | |||
| Protección y limpieza | Protección de zonas comunes y limpieza final | |||
| Impuestos | Impuestos tal como los indica cada empresa (tipo, base y si aparecen desglosados) | |||
| Calendario | Fecha prevista de inicio, duración e hitos | |||
| Pagos | Importe y momento de cada pago; hitos a los que se vinculan | |||
| Cambios y extras | Cómo se valoran y aprueban por escrito los cambios | |||
| Imprevistos | Cómo se comunican y presupuestan los imprevistos | |||
| Garantías | Qué cubre la garantía, plazo y documento en el que consta | |||
| Documentación final | Facturas, certificados, manuales y garantías de fabricante que se entregan | |||
| Total comparado | Total de cada oferta tras igualar el alcance |
Preguntas útiles para cada empresa
- ¿Quién toma las mediciones y cuándo se revisan?
- Si al abrir paredes aparece algo no previsto, ¿cómo se comunica y cómo se presupuesta?
- ¿Qué trámite municipal necesita la obra y quién prepara la documentación?
- ¿Dónde irán los escombros y quién solicita la ocupación de la vía pública si hace falta contenedor?
- ¿Qué garantía ofrecéis, sobre qué trabajos y en qué documento consta?
- ¿Cómo se aprueban y facturan los cambios que pida durante la obra?
- ¿Qué documentación entregáis al terminar: certificados de instalaciones, garantías de fabricante, facturas?
Para el trámite municipal, consulta las guías de permisos de Terrassa , Sabadell y Sant Cugat del Vallès .
Una estimación sirve de referencia, no de comparación
La calculadora orientativa da un rango para hacerte una idea antes de pedir ofertas. No sustituye un presupuesto por partidas ni sirve para puntuar empresas. Si quieres una oferta con este nivel de detalle, puedes pedirnos presupuesto. Si tu obra incluye mejoras que podrían optar a ayudas, revisa antes cómo comprobar las convocatorias.
Preguntas frecuentes
¿El presupuesto más barato es el mejor?
¿Puedo usar esta tabla con el presupuesto de JMS Reformas?
¿Cómo abro la plantilla CSV?
Recurso inicial y orientativo. No calcula ni puntúa ofertas y no sustituye el asesoramiento técnico, legal ni fiscal. La plantilla no contiene datos de clientes.